5810 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 130,8 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 186 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743332623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
37067743332623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 533 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 446 742 $ Poids 87 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 403 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 420 854 $ Poids 73 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 741 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 487 660 $ Poids 66 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 538 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 386 907 $ Poids 63 % |
| 5 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 230 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 190 892 $ Poids 59 % |
| 6 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 667 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 117 314 $ Poids 58 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 940 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 408 016 $ Poids 56 % |
| 8 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 288 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 392 775 $ Poids 55 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 477 119 $ Poids 53 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 599 852 $ Poids 52 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 865 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 477 118 $ Poids 52 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 624 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 452 371 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.