5790 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 113,3 m² · constr. 1970 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 171 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743332946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
37067743332946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 143 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 404 741 $ Poids 79 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 703 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 453 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 584 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 421 310 $ Poids 76 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 515 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 361 302 $ Poids 75 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 391 382 $ Poids 75 % |
| 6 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 019 $ Poids 73 % |
| 7 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 359 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 088 $ Poids 69 % |
| 8 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 521 330 $ Poids 68 % |
| 9 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 408 091 $ Poids 67 % |
| 10 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 579 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −974 $ | 74 059 $ Poids 65 % |
| 11 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 602 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 62 369 $ Poids 64 % |
| 12 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 522 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 416 046 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.