3185 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 131,7 m² · constr. 1962 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 225 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743334242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
37067743334242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 345 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 430 121 $ Poids 93 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 360 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 406 173 $ Poids 75 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 577 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 470 840 $ Poids 71 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 479 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 113 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 343 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 374 564 $ Poids 66 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 778 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 394 494 $ Poids 63 % |
| 7 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 918 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 460 855 $ Poids 62 % |
| 8 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 893 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 580 602 $ Poids 61 % |
| 9 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 426 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 185 086 $ Poids 55 % |
| 10 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 806 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 459 535 $ Poids 55 % |
| 11 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 480 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 438 448 $ Poids 51 % |
| 12 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 451 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 380 417 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.