3215 Rue DE BIENVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 104,7 m² · constr. 1962 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 183 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743334269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
37067743334269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 374 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 362 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 359 048 $ Poids 84 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 384 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −3 573 $ | 68 687 $ Poids 84 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 536 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −4 168 $ | 57 377 $ Poids 82 % |
| 6 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 422 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 390 525 $ Poids 81 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 434 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 446 016 $ Poids 79 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 608 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 697 $ Poids 78 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 151 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 433 495 $ Poids 76 % |
| 10 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 197 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 345 802 $ Poids 74 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 554 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 490 191 $ Poids 74 % |
| 12 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 777 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 444 561 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.