3175 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 159 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 243 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743334522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
37067743334522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 426 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 500 620 $ Poids 89 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 494 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 129 044 $ Poids 77 % |
| 3 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 286 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 645 $ Poids 70 % |
| 4 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 501 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 618 407 $ Poids 63 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 470 477 $ Poids 62 % |
| 6 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 699 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 369 641 $ Poids 59 % |
| 7 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 332 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 464 203 $ Poids 56 % |
| 8 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 360 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 498 481 $ Poids 54 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 170 402 $ Poids 50 % |
| 10 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 834 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 527 020 $ Poids 49 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 808 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 157 208 $ Poids 48 % |
| 12 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 200 264 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.