3220 Rue DE BIENVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 143,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743335135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
37067743335135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 366 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 117 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 236 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 450 117 $ Poids 84 % |
| 3 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 375 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 422 889 $ Poids 74 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 343 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 346 $ Poids 71 % |
| 5 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 393 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 577 $ Poids 66 % |
| 6 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 922 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 426 406 $ Poids 61 % |
| 7 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 805 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 478 743 $ Poids 60 % |
| 8 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 437 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 562 752 $ Poids 60 % |
| 9 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 691 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 410 626 $ Poids 59 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 871 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 494 359 $ Poids 55 % |
| 11 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 472 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 493 378 $ Poids 54 % |
| 12 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 804 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 481 838 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.