3230 Rue DE BIENVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 197,3 m² · constr. 2021 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 345 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743335168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
37067743335168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 732 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 208 908 $ Poids 73 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 775 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 892 $ Poids 61 % |
| 3 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 173 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 629 305 $ Poids 60 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 339 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 226 $ Poids 55 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 788 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 650 $ Poids 54 % |
| 6 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 514 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 813 $ Poids 50 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 202 $ Poids 49 % |
| 8 | 3375, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-01-08 · 801 m · Vendu 478 000 $ (2 503 $/m²) 191 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 625 369 $ Poids 38 % |
| 9 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 857 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 796 $ Poids 36 % |
| 10 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 676 462 $ Poids 36 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 973 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 688 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 600 312 $ Poids 35 % |
| 12 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 718 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.