3175 Rue AUVERGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 136,5 m² · constr. 1962 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 207 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743335454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
37067743335454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 268 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 438 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 396 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 114 897 $ Poids 78 % |
| 3 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 341 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 413 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 463 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 480 330 $ Poids 66 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 725 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 401 286 $ Poids 64 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 832 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 469 690 $ Poids 60 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 229 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 381 587 $ Poids 60 % |
| 8 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 800 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 591 003 $ Poids 59 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 836 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 467 622 $ Poids 58 % |
| 10 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 361 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 974 $ Poids 57 % |
| 11 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 905 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 483 320 $ Poids 53 % |
| 12 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 378 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 160 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 442 523 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.