3180 Rue AUVERGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 139,4 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743335905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
37067743335905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 295 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 452 727 $ Poids 88 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 416 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 118 378 $ Poids 81 % |
| 3 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 301 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 425 464 $ Poids 77 % |
| 4 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 343 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 315 $ Poids 62 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 427 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 495 363 $ Poids 62 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 755 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 412 788 $ Poids 60 % |
| 7 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 419 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 455 228 $ Poids 60 % |
| 8 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 375 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 567 322 $ Poids 57 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 883 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 482 058 $ Poids 56 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 847 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 483 988 $ Poids 55 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 812 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 607 886 $ Poids 55 % |
| 12 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 228 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 392 660 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.