3205 Rue AUVERGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 113,2 m² · constr. 1961 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 189 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743336401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067743336401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 405 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 431 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 340 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 403 672 $ Poids 84 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 157 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 345 788 $ Poids 83 % |
| 4 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 457 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 506 940 $ Poids 75 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 678 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 463 643 $ Poids 74 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 286 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −3 897 $ | 71 104 $ Poids 73 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 388 362 $ Poids 72 % |
| 8 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 498 605 $ Poids 72 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 772 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 424 564 $ Poids 69 % |
| 10 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 904 $ Poids 69 % |
| 11 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 223 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 395 396 $ Poids 69 % |
| 12 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 375 456 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.