3230 Rue AUVERGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 106,9 m² · constr. 1963 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743336516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
37067743336516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 306 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 396 370 $ Poids 86 % |
| 2 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 244 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 69 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 147 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 364 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 380 678 $ Poids 82 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 636 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 449 500 $ Poids 81 % |
| 6 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 484 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 58 342 $ Poids 80 % |
| 7 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 359 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 424 134 $ Poids 80 % |
| 8 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 418 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 497 585 $ Poids 79 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 400 $ Poids 79 % |
| 10 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 367 909 $ Poids 78 % |
| 11 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 376 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 453 443 $ Poids 76 % |
| 12 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 113 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −18 782 $ | 339 985 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.