3225 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743336907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067743336907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 367 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 444 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 58 757 $ Poids 90 % |
| 3 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 211 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −974 $ | 70 221 $ Poids 90 % |
| 4 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 336 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 456 108 $ Poids 88 % |
| 5 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 427 $ Poids 86 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 515 $ Poids 84 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 619 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 417 820 $ Poids 83 % |
| 8 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 244 377 $ Poids 82 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 721 $ Poids 81 % |
| 10 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 354 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 018 $ Poids 79 % |
| 11 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 268 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 400 188 $ Poids 79 % |
| 12 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 651 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 446 662 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.