3310 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743338112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
37067743338112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 22 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 351 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 343 508 $ Poids 91 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 789 $ Poids 90 % |
| 4 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 458 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 336 216 $ Poids 90 % |
| 5 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 68 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 464 351 $ Poids 90 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 444 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 435 686 $ Poids 90 % |
| 7 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 337 262 $ Poids 88 % |
| 8 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 361 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 233 887 $ Poids 87 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 544 $ Poids 87 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 547 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 56 142 $ Poids 81 % |
| 11 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 467 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 669 $ Poids 80 % |
| 12 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 373 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 034 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.