5410 Rue MARSEILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 95,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 178 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743339252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
37067743339252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 003 $ Poids 97 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 268 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 239 679 $ Poids 93 % |
| 3 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 352 558 $ Poids 90 % |
| 4 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 476 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 446 889 $ Poids 90 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 409 586 $ Poids 88 % |
| 6 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 442 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 345 077 $ Poids 87 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 570 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −1 191 $ | 57 592 $ Poids 85 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 239 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −325 $ | 69 000 $ Poids 85 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 433 610 $ Poids 84 % |
| 10 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 55 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 390 995 $ Poids 81 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 611 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 345 802 $ Poids 81 % |
| 12 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 128 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 539 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.