5343 Rue GRENOBLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 156,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 313 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743339464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
37067743339464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 490 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 507 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 290 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +584 $ | 130 549 $ Poids 85 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 830 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 476 538 $ Poids 73 % |
| 4 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 336 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 625 974 $ Poids 67 % |
| 5 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 708 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 226 $ Poids 59 % |
| 6 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 310 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 503 898 $ Poids 58 % |
| 7 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 702 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 510 519 $ Poids 55 % |
| 8 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 578 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 469 124 $ Poids 53 % |
| 9 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 603 770 $ Poids 50 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 172 728 $ Poids 50 % |
| 11 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 811 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 547 991 $ Poids 49 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 982 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 533 032 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.