5340 Rue MARSEILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 185 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743339934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
37067743339934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 151 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 271 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 241 219 $ Poids 93 % |
| 3 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 884 $ Poids 91 % |
| 4 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 433 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 832 $ Poids 91 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 350 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 439 $ Poids 89 % |
| 6 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 347 343 $ Poids 88 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 521 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −893 $ | 57 981 $ Poids 87 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 194 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 422 $ Poids 86 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 600 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 436 398 $ Poids 82 % |
| 10 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 19 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 81 % |
| 11 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 173 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 519 635 $ Poids 80 % |
| 12 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 273 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 298 262 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.