5895 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 121,4 m² · constr. 1957 · terrain 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 144 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743340210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
37067743340210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 762 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 679 $ Poids 71 % |
| 2 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 66 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 943 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 438 851 $ Poids 66 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 768 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −29 028 $ | 350 956 $ Poids 64 % |
| 5 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 855 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −9 108 $ | 95 680 $ Poids 62 % |
| 6 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 476 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 929 $ Poids 61 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 395 848 $ Poids 59 % |
| 8 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 185 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 357 693 $ Poids 59 % |
| 9 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 674 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 472 985 $ Poids 58 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 814 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 410 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 382 835 $ Poids 56 % |
| 12 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 537 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 071 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.