5881 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 128,3 m² · constr. 1958 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 207 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743340392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
37067743340392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 753 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 415 057 $ Poids 77 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 514 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 393 188 $ Poids 68 % |
| 3 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 23 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +800 $ | 179 645 $ Poids 63 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 924 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 454 818 $ Poids 61 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 754 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 362 759 $ Poids 58 % |
| 6 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 877 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −8 629 $ | 98 886 $ Poids 58 % |
| 7 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 165 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 368 922 $ Poids 58 % |
| 8 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 585 $ Poids 49 % |
| 9 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 263 $ Poids 48 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 794 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 424 654 $ Poids 48 % |
| 11 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 585 $ Poids 48 % |
| 12 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 891 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 416 709 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.