3025 Rue DUBERGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 141,3 m² · constr. 1966 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743340590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
37067743340590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 521 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 428 250 $ Poids 71 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 777 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 456 059 $ Poids 68 % |
| 3 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 320 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 504 $ Poids 65 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 911 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 119 129 $ Poids 62 % |
| 5 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 785 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 458 344 $ Poids 53 % |
| 6 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 782 $ Poids 52 % |
| 7 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 572 $ Poids 51 % |
| 8 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 398 433 $ Poids 50 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 485 260 $ Poids 50 % |
| 10 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 37 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 194 612 $ Poids 48 % |
| 11 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 865 $ Poids 48 % |
| 12 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 839 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 570 881 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.