5841 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 99,4 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 144 500 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743340665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
37067743340665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 162 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 389 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 197 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 397 845 $ Poids 95 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 508 $ Poids 94 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 271 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 365 892 $ Poids 86 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 459 131 $ Poids 85 % |
| 6 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 441 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 339 552 $ Poids 85 % |
| 7 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 596 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 69 702 $ Poids 82 % |
| 8 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 429 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 500 752 $ Poids 79 % |
| 9 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 427 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 339 652 $ Poids 79 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 716 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +1 191 $ | 61 127 $ Poids 79 % |
| 11 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 665 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 473 737 $ Poids 79 % |
| 12 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 455 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 205 865 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.