5825 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 160 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743340787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
37067743340787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 390 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 000 $ Poids 92 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 178 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 414 $ Poids 92 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 433 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 332 411 $ Poids 87 % |
| 5 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 594 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 68 174 $ Poids 82 % |
| 6 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 670 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 440 837 $ Poids 76 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 698 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 59 874 $ Poids 76 % |
| 8 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 644 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 492 928 $ Poids 76 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 018 $ Poids 75 % |
| 10 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 261 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 359 564 $ Poids 75 % |
| 11 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 414 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 333 425 $ Poids 73 % |
| 12 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 442 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 427 056 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.