5801-5803 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 172,2 m² · constr. 1964 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743340908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067743340908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 747 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 503 716 $ Poids 71 % |
| 2 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 351 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 371 363 $ Poids 70 % |
| 3 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 238 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 603 $ Poids 58 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 160 055 $ Poids 53 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 857 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −5 837 $ | 130 174 $ Poids 49 % |
| 6 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 868 $ Poids 47 % |
| 7 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 208 464 $ Poids 47 % |
| 8 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 630 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 523 377 $ Poids 47 % |
| 9 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 758 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 623 006 $ Poids 46 % |
| 10 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 021 $ Poids 42 % |
| 11 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 555 489 $ Poids 40 % |
| 12 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 473 924 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.