5815 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
758 600 $
Autre · 1 362 $/m² · 556,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 200 $
Rôle antérieur 1 228 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743341067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
1 017 300 $
Rôle antérieur
1 228 400 $
ID provincial
37067743341067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 667 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 045 716 $ Poids 81 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 657 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 856 882 $ Poids 73 % |
| 3 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +56 751 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 773 369 $ Poids 22 % |
| 4 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +107 252 $ · Ajust. âge −30 433 $ | 1 018 119 $ Poids 20 % |
| 5 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 623 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +57 210 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 759 110 $ Poids 17 % |
| 6 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 829 131 $ Poids 15 % |
| 7 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −60 131 $ · Ajust. âge +61 105 $ | 1 319 753 $ Poids 14 % |
| 8 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −68 141 $ · Ajust. âge +69 245 $ | 1 495 562 $ Poids 13 % |
| 9 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −50 876 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 066 731 $ Poids 13 % |
| 10 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 663 726 $ Poids 12 % |
| 11 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +69 623 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 722 217 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.