5800 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 92,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 154 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743341462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
37067743341462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 201 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 344 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 431 877 $ Poids 96 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 222 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 752 $ Poids 92 % |
| 4 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 472 849 $ Poids 90 % |
| 5 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 370 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 304 287 $ Poids 87 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 457 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −903 $ | 194 140 $ Poids 86 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 957 $ Poids 84 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 152 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 375 771 $ Poids 84 % |
| 9 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 513 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 343 669 $ Poids 84 % |
| 10 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 614 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 445 334 $ Poids 83 % |
| 11 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 385 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 474 919 $ Poids 83 % |
| 12 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 445 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 320 383 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.