5760 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 133 m² · constr. 1966 · terrain 1 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743341784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
37067743341784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 668 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 441 501 $ Poids 80 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 389 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 416 080 $ Poids 75 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 801 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 482 710 $ Poids 60 % |
| 4 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 189 142 $ Poids 58 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 802 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 115 849 $ Poids 57 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 650 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 383 296 $ Poids 56 % |
| 7 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 138 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 389 013 $ Poids 54 % |
| 8 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 193 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 351 942 $ Poids 53 % |
| 9 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 403 731 $ Poids 49 % |
| 10 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −4 794 $ | 104 578 $ Poids 48 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 471 275 $ Poids 48 % |
| 12 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 995 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.