5740 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 147,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743341787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
37067743341787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 174 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 389 186 $ Poids 72 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 779 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 128 427 $ Poids 71 % |
| 3 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 367 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 754 $ Poids 70 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 681 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 499 655 $ Poids 68 % |
| 5 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 645 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 493 533 $ Poids 66 % |
| 6 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 676 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 616 244 $ Poids 56 % |
| 7 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 418 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 329 $ Poids 54 % |
| 8 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 996 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 523 682 $ Poids 51 % |
| 9 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 402 $ Poids 46 % |
| 10 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 468 948 $ Poids 46 % |
| 11 | 6155, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-02-27 · 692 m · Vendu 325 000 $ (2 137 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 383 690 $ Poids 45 % |
| 12 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 407 092 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.