3075 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
693 200 $
Autre · 2 644 $/m² · 262,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 382 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743342776600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
662 800 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
37067743342776600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 525 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 841 999 $ Poids 60 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 669 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 615 498 $ Poids 57 % |
| 3 | 3715-3717, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-12-01 · 975 m · Vendu 583 000 $ (2 465 $/m²) 236,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 412 $ Poids 49 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 651 834 $ Poids 41 % |
| 5 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 714 530 $ Poids 36 % |
| 6 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 857 m · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 708 612 $ Poids 34 % |
| 7 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 359 578 $ Poids 34 % |
| 8 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 556 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 011 $ Poids 30 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 708 165 $ Poids 28 % |
| 10 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 856 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +72 829 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 871 034 $ Poids 27 % |
| 11 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 71 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 631 200 $ Poids 23 % |
| 12 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 762 339 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.