3075 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 500 $
Autre · 2 868 $/m² · 132,3 m² · constr. 1987 · terrain 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,7 m²
Frontage
—
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743342776600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
37067743342776600010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 557 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 488 048 $ Poids 85 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 298 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 053 $ Poids 77 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 681 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 530 151 $ Poids 66 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 690 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +7 589 $ | 127 831 $ Poids 60 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 529 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +22 198 $ | 418 129 $ Poids 60 % |
| 6 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 262 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 481 $ Poids 57 % |
| 7 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 238 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 423 746 $ Poids 54 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 992 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +35 141 $ | 441 580 $ Poids 53 % |
| 9 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 137 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 885 $ Poids 52 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 517 959 $ Poids 50 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 152 $ Poids 50 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 965 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 520 233 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.