3000 Rue ESTEREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 109,8 m² · constr. 1970 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743343100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
37067743343100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 191 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 398 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 534 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 415 097 $ Poids 79 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 597 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 339 614 $ Poids 77 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 654 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 446 143 $ Poids 76 % |
| 6 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 405 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 603 $ Poids 76 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 473 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 356 181 $ Poids 73 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 529 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −974 $ | 72 931 $ Poids 72 % |
| 9 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 556 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 61 306 $ Poids 72 % |
| 10 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 401 573 $ Poids 70 % |
| 11 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 454 $ Poids 70 % |
| 12 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 512 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 000 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.