3115 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 126,2 m² · constr. 1974 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743343339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
37067743343339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 429 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 447 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 560 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 866 $ Poids 80 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 390 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 261 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 109 $ Poids 71 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 442 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 451 966 $ Poids 62 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 998 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 477 612 $ Poids 62 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 967 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 600 484 $ Poids 61 % |
| 8 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 191 061 $ Poids 60 % |
| 9 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 877 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 408 905 $ Poids 58 % |
| 10 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 237 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 358 $ Poids 57 % |
| 11 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 373 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 393 222 $ Poids 56 % |
| 12 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 546 609 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.