3145 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 161 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743344228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
37067743344228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 190 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 435 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 352 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 449 249 $ Poids 93 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 335 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 361 876 $ Poids 93 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 347 615 $ Poids 93 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 450 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −1 191 $ | 57 896 $ Poids 91 % |
| 6 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 378 430 $ Poids 89 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 598 $ Poids 89 % |
| 8 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 259 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 476 973 $ Poids 88 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 589 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 373 375 $ Poids 85 % |
| 10 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 350 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −325 $ | 69 323 $ Poids 84 % |
| 11 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 346 962 $ Poids 82 % |
| 12 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 281 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 478 996 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.