3160 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 124,1 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743344788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
37067743344788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 407 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 430 440 $ Poids 89 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 463 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 469 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 333 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 373 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 202 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 407 030 $ Poids 68 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 344 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 436 599 $ Poids 68 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 959 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 460 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 921 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 580 034 $ Poids 64 % |
| 8 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 139 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 540 632 $ Poids 61 % |
| 9 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 481 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 184 877 $ Poids 59 % |
| 10 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 527 126 $ Poids 59 % |
| 11 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 867 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 836 $ Poids 57 % |
| 12 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 438 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 380 122 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.