3150 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 175,1 m² · constr. 1967 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 263 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743344795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
37067743344795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 529 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 516 421 $ Poids 78 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 919 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 161 482 $ Poids 64 % |
| 3 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 666 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 379 909 $ Poids 59 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 964 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 551 202 $ Poids 57 % |
| 5 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 210 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 402 194 $ Poids 55 % |
| 6 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 549 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −4 086 $ | 133 072 $ Poids 55 % |
| 7 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 368 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 534 739 $ Poids 55 % |
| 8 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 405 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 637 062 $ Poids 52 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 485 073 $ Poids 47 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 175 371 $ Poids 42 % |
| 11 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 210 266 $ Poids 40 % |
| 12 | 3600, rue de Musset, Trois-Rivières 2025-01-16 · 908 m · Vendu 512 000 $ (2 948 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 563 630 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.