3140 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 111,4 m² · constr. 2012 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743344813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
37067743344813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 515 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 392 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 437 $ Poids 84 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 138 $ Poids 79 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 381 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 399 502 $ Poids 77 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 392 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 80 917 $ Poids 74 % |
| 7 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 485 $ Poids 73 % |
| 8 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 427 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 69 532 $ Poids 73 % |
| 9 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 055 $ Poids 72 % |
| 10 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 552 $ Poids 69 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 685 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 587 928 $ Poids 68 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 534 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 482 170 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.