3165 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 94 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743345213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
37067743345213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 224 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 427 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 220 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 341 251 $ Poids 95 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 333 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 440 878 $ Poids 94 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 355 206 $ Poids 93 % |
| 5 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 713 $ Poids 91 % |
| 6 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 435 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 56 809 $ Poids 89 % |
| 7 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 340 362 $ Poids 87 % |
| 8 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 289 $ Poids 84 % |
| 9 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 301 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 798 $ Poids 84 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 371 974 $ Poids 84 % |
| 11 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 250 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 470 117 $ Poids 82 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 634 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 367 815 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.