3170 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 101,2 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743345771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
37067743345771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 392 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 58 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 379 469 $ Poids 91 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 664 $ Poids 91 % |
| 4 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 295 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 451 166 $ Poids 89 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 363 292 $ Poids 89 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 316 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 69 507 $ Poids 87 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 438 062 $ Poids 84 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 210 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 349 356 $ Poids 83 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 612 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 212 $ Poids 82 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 479 181 $ Poids 79 % |
| 11 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 416 130 $ Poids 78 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 322 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 395 953 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.