3205 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 219 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743346133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
37067743346133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 438 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 315 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 349 718 $ Poids 95 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 316 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 452 511 $ Poids 94 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 198 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 364 622 $ Poids 93 % |
| 5 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 349 058 $ Poids 91 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 337 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 479 769 $ Poids 91 % |
| 7 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 156 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 481 166 $ Poids 88 % |
| 8 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 424 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +595 $ | 58 377 $ Poids 86 % |
| 9 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 719 $ Poids 86 % |
| 10 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 353 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 481 797 $ Poids 84 % |
| 11 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 264 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 432 279 $ Poids 81 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 572 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 242 719 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.