3195 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 112,6 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743346190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
37067743346190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 368 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 449 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 280 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 418 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 198 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −8 537 $ | 358 570 $ Poids 82 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 243 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 73 509 $ Poids 74 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 503 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 525 026 $ Poids 74 % |
| 6 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 470 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 401 687 $ Poids 73 % |
| 7 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 718 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −40 417 $ | 469 429 $ Poids 73 % |
| 8 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 125 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 255 $ Poids 72 % |
| 9 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 404 $ Poids 71 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 421 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 61 858 $ Poids 71 % |
| 11 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 404 787 $ Poids 69 % |
| 12 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 445 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.