3200 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 103,9 m² · constr. 1969 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 144 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743346700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
37067743346700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 371 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 59 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 229 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 70 703 $ Poids 88 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 253 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 370 149 $ Poids 87 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 386 105 $ Poids 86 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 149 $ Poids 86 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 264 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 459 773 $ Poids 85 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 250 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 402 685 $ Poids 84 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 703 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 421 065 $ Poids 78 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 306 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 446 359 $ Poids 76 % |
| 10 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 618 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 246 239 $ Poids 75 % |
| 11 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 330 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 422 985 $ Poids 75 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 702 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 388 986 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.