3220 Rue ANJOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 124,9 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 214 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743346930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
37067743346930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 369 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 434 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 347 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 473 671 $ Poids 89 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 256 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −8 537 $ | 376 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 225 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 410 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 885 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 464 019 $ Poids 69 % |
| 6 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 235 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 439 959 $ Poids 68 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 842 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 418 $ Poids 68 % |
| 8 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 50 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 544 933 $ Poids 60 % |
| 9 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 160 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 531 334 $ Poids 60 % |
| 10 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 827 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 397 818 $ Poids 59 % |
| 11 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 186 204 $ Poids 55 % |
| 12 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 556 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 552 778 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.