3215 Côte AZUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 125,3 m² · constr. 1971 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743346948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
37067743346948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 352 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 439 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 262 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 479 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 211 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 380 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 826 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 469 235 $ Poids 72 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 778 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 590 584 $ Poids 71 % |
| 6 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 284 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 789 $ Poids 69 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 171 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 444 549 $ Poids 69 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 796 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 402 083 $ Poids 61 % |
| 9 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 82 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 537 188 $ Poids 60 % |
| 10 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 98 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 550 833 $ Poids 59 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 492 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 558 540 $ Poids 56 % |
| 12 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 692 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 502 696 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.