3240 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743347241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
37067743347241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 275 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 445 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 218 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 415 312 $ Poids 86 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 140 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 356 033 $ Poids 83 % |
| 4 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 428 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 521 520 $ Poids 76 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 634 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 466 021 $ Poids 76 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 156 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 73 053 $ Poids 74 % |
| 7 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 158 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 513 605 $ Poids 72 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 436 923 $ Poids 70 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 761 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 004 $ Poids 69 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 412 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 61 445 $ Poids 69 % |
| 11 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 399 162 $ Poids 69 % |
| 12 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 284 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 409 046 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.