3235 Côte AZUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 100,7 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 173 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743347632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
37067743347632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 162 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 367 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 375 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 58 842 $ Poids 92 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 269 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 456 691 $ Poids 91 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 124 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −650 $ | 70 320 $ Poids 91 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 584 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 418 495 $ Poids 85 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 503 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 244 701 $ Poids 84 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 038 $ Poids 83 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 383 974 $ Poids 83 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 443 215 $ Poids 81 % |
| 10 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 343 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 352 989 $ Poids 79 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 353 399 $ Poids 79 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 181 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 400 886 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.