5315 Rue MARSEILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 134,2 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 184 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743349675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
37067743349675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 405 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 461 806 $ Poids 90 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 122 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 682 $ Poids 77 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 406 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 993 $ Poids 73 % |
| 4 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 523 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 839 $ Poids 72 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 607 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 617 819 $ Poids 70 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 669 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 492 337 $ Poids 70 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 735 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 420 226 $ Poids 64 % |
| 8 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 258 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 712 $ Poids 63 % |
| 9 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 932 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 507 673 $ Poids 51 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 228 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 466 166 $ Poids 51 % |
| 11 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 232 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 580 583 $ Poids 50 % |
| 12 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 563 689 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.