3033-3035 Rue BOISCHATEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 126,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743350128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
37067743350128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 734 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 453 551 $ Poids 77 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 428 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 427 135 $ Poids 68 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 856 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 493 900 $ Poids 66 % |
| 4 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 119 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 122 $ Poids 63 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 715 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 391 446 $ Poids 61 % |
| 6 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 86 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 397 589 $ Poids 59 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 967 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 961 $ Poids 54 % |
| 8 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 720 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 457 089 $ Poids 52 % |
| 9 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 375 623 $ Poids 51 % |
| 10 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 526 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 566 933 $ Poids 50 % |
| 11 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 497 296 $ Poids 50 % |
| 12 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 654 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 500 309 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.