3040 Rue DUBERGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 124,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 267 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743350180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
37067743350180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 799 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 492 566 $ Poids 72 % |
| 2 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 100 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 341 $ Poids 65 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 927 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 005 $ Poids 64 % |
| 4 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 493 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 616 $ Poids 63 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 786 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 418 669 $ Poids 61 % |
| 6 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 94 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 474 $ Poids 60 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 910 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +9 108 $ | 115 121 $ Poids 58 % |
| 8 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 402 316 $ Poids 57 % |
| 9 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 599 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 537 788 $ Poids 55 % |
| 10 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 734 $ Poids 54 % |
| 11 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 790 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 489 689 $ Poids 54 % |
| 12 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 601 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.