3015 Rue BOISCHATEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 130 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743350394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
37067743350394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 265 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 393 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 161 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 380 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 189 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 200 $ Poids 92 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 335 456 $ Poids 89 % |
| 5 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 532 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 68 839 $ Poids 85 % |
| 6 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 612 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 445 105 $ Poids 79 % |
| 7 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 585 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 497 583 $ Poids 78 % |
| 8 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 687 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −893 $ | 60 439 $ Poids 77 % |
| 9 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 356 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 336 315 $ Poids 75 % |
| 10 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 362 683 $ Poids 74 % |
| 11 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 454 989 $ Poids 74 % |
| 12 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 426 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 430 571 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.