3005 Rue BOISCHATEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 152 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743350523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
37067743350523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 321 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 335 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 377 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 334 143 $ Poids 92 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 412 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 421 021 $ Poids 91 % |
| 4 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 477 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 296 804 $ Poids 87 % |
| 5 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 189 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 357 551 $ Poids 85 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 461 735 $ Poids 84 % |
| 7 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 517 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 351 $ Poids 84 % |
| 8 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 533 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −2 708 $ | 189 470 $ Poids 83 % |
| 9 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 654 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 020 $ Poids 77 % |
| 10 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 521 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 463 884 $ Poids 77 % |
| 11 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 346 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 312 706 $ Poids 77 % |
| 12 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 354 372 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.