2995 Rue BOISCHATEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743350652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
37067743350652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 360 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 336 076 $ Poids 93 % |
| 2 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 337 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 337 697 $ Poids 93 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 423 385 $ Poids 90 % |
| 4 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 491 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 298 313 $ Poids 87 % |
| 5 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 500 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 163 155 $ Poids 85 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 518 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 464 155 $ Poids 83 % |
| 7 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 190 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 355 840 $ Poids 83 % |
| 8 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 544 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −903 $ | 190 485 $ Poids 82 % |
| 9 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 538 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 466 294 $ Poids 76 % |
| 10 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 662 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 436 601 $ Poids 75 % |
| 11 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 337 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 314 480 $ Poids 75 % |
| 12 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 691 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 417 917 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.