3010 Rue BOISCHATEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 114,9 m² · constr. 1965 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 176 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743350779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
37067743350779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 339 490 $ Poids 77 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 287 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 606 $ Poids 73 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 103 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 437 $ Poids 72 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 841 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 444 600 $ Poids 72 % |
| 5 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 621 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 459 223 $ Poids 71 % |
| 6 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 702 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 414 450 $ Poids 70 % |
| 7 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 533 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 502 $ Poids 69 % |
| 8 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 726 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −15 367 $ | 355 105 $ Poids 67 % |
| 9 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 591 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 510 983 $ Poids 67 % |
| 10 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 248 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 412 509 $ Poids 67 % |
| 11 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 384 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 451 112 $ Poids 64 % |
| 12 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 512 430 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.